VNQ
Vanguard Real Estate ETF
ETF / Índice
Precio hoy
$99.22
Máximo reciente
$116.01
-14.5% desde máximo · cotiza barato vs historia
charlieapp.co
Los ETFs de índice no tienen un Valor calculado propio. Contienen cientos de empresas — calculamos si el conjunto está caro o barato versus su historia.
Desde máximo
-15%
máximo histórico
Mínimo del ciclo
$71.25
piso histórico
Premium
+39%
sobre el mínimo
Zona del ciclo actual
Estás a -15% del máximo histórico, y +39% sobre el mínimo del ciclo. La señal sale de tu posición en ese rango.
El piso del ciclo está en $71.25; el techo, en $116.01. Más cerca del piso = mejor punto de entrada gradual.
No tiene valor intrínseco por fundamentales — el rango viene de altos y bajos de precio. Decisión final tuya; DCA = comprar poco a poco.
El negocio
Una forma de invertir en ladrillos sin volverte propietario ni casero.
El VNQ es una canasta que replica un índice amplio de bienes raíces en Estados Unidos. En lugar de comprar edificios, reúne acciones de muchas empresas conocidas como REITs, que son compañías dueñas de oficinas, centros comerciales, almacenes, torres de telecomunicaciones, apartamentos y centros de datos.
Su ventaja como vehículo está en darte acceso a decenas de empresas inmobiliarias con una sola compra y un costo anual muy bajo, algo casi imposible de armar por tu cuenta. Suma diversificación y facilidad para entrar y salir.
Catalizadores y riesgos
Demanda estructural de espacios modernos como almacenes para comercio electrónico y centros de datos que almacenan la información digital.
Crecimiento de la población y la urbanización, que sostiene la necesidad de vivienda y locales en el tiempo.
Muchos de estos fondos suelen repartir buena parte de las rentas de alquiler a quienes invierten, lo que atrae flujos de dinero que buscan ingresos periódicos.
Es muy sensible a las tasas de interés: cuando suben, el costo de financiar inmuebles aumenta y el sector suele sufrir.
Está concentrado en un solo tema, el inmobiliario de Estados Unidos, así que si ese sector pasa por un mal ciclo, todo el fondo lo siente.
Es cíclico y puede tener caídas fuertes y prolongadas, como se vio en crisis inmobiliarias pasadas; además tiene un pequeño costo anual que se descuenta de forma constante.
Nota de Charlie
“En un fondo así, la disciplina y el costo bajo pesan más que intentar adivinar el momento exacto de entrada. Observa dónde está el ciclo entre sus altos y bajos históricos, pero recuerda que aquí no compras una empresa, sino la marea completa del sector.”
Análisis · junio de 2026
Charlie informa, no asesora. Ninguna información debe considerarse recomendación de compra o venta.