VNQ
Vanguard Real Estate ETF
ETF / Índice
Preço hoje
$99.22
Máxima recente
$116.01
-14.5% da máxima · está barato vs histórico
charlieapp.co
Os ETFs de índice não têm um Valor calculado próprio. Contêm centenas de empresas — calculamos se o conjunto está caro ou barato versus sua história.
Desde a máxima
-15%
máxima histórica
Mínima do ciclo
$71.25
piso histórico
Premium
+39%
sobre a mínima
Zona do ciclo atual
Você está a -15% da máxima histórica, e +39% acima da mínima do ciclo. O sinal sai da sua posição nessa faixa.
O piso do ciclo está em $71.25; o teto, em $116.01. Quanto mais perto do piso = melhor ponto de entrada gradual.
Não tem valor intrínseco por fundamentos — a faixa vem das máximas e mínimas de preço. A decisão final é sua; DCA = comprar aos poucos.
O negócio
Uma forma de investir em tijolos sem virar proprietário nem dono de imóvel para alugar.
O VNQ é uma cesta que replica um índice amplo de imóveis nos Estados Unidos. Em vez de comprar prédios, ele reúne ações de muitas empresas conhecidas como REITs, que são companhias donas de escritórios, shoppings, galpões, torres de telecomunicações, apartamentos e centros de dados.
Sua vantagem como veículo está em dar acesso a dezenas de empresas imobiliárias com uma única compra e um custo anual bem baixo, algo quase impossível de montar por conta própria. Soma diversificação e facilidade para entrar e sair.
Catalisadores e riscos
Demanda estrutural por espaços modernos, como galpões para comércio eletrônico e centros de dados que guardam a informação digital.
Crescimento da população e da urbanização, que sustenta a necessidade de moradia e pontos comerciais ao longo do tempo.
Muitos desses fundos costumam repassar boa parte das rendas de aluguel a quem investe, o que atrai fluxos de dinheiro em busca de renda periódica.
É muito sensível às taxas de juros: quando elas sobem, o custo de financiar imóveis aumenta e o setor costuma sofrer.
Está concentrado em um único tema, o setor imobiliário dos Estados Unidos, então se esse setor passa por um ciclo ruim, todo o fundo sente.
É cíclico e pode ter quedas fortes e prolongadas, como se viu em crises imobiliárias passadas; além disso, tem um pequeno custo anual descontado de forma constante.
Nota do Charlie
“Em um fundo assim, a disciplina e o custo baixo pesam mais do que tentar adivinhar o momento exato de entrada. Observe onde está o ciclo entre suas máximas e mínimas históricas, mas lembre que aqui você não compra uma empresa, e sim a maré inteira do setor.”
Análise · junho de 2026
Charlie informa, não assessora. Nenhuma informação deve ser considerada recomendação de compra ou venda.