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Marriott International

Dividendo / Flujo de caja

★ Calidad 73/100
Sobrevalorado

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De qué está hecho este negocio

73calidadRentabilidadFosoBalancePoder de precioReinversión

El negocio

Marriott no es dueña de los hoteles; cobra por poner su nombre en la puerta.

Marriott franquicia y administra más de 30 marcas de hoteles (Ritz-Carlton, Sheraton, Westin, Courtyard) sin poner el ladrillo: los dueños construyen, Marriott cobra tarifas por marca y gestión. De $26.2B de ingresos, el modelo es 'liviano en activos' — casi todo el hotel es de terceros. Su programa de lealtad Bonvoy suma cerca de 200 millones de miembros que traen las reservas de vuelta.

Bonvoy y el portafolio de marcas crean costos de cambio: un dueño de hotel que ya invirtió en la bandera Marriott no la cambia fácil. Aun así, no es un foso profundo — Hilton, Hyatt y las plataformas de reserva pelean por los mismos huéspedes y dueños. La ventaja está en la escala de la red, no en algo irreemplazable.

Ingresos históricos

$20.8B
2022
$23.7B
2023
$25.1B
2024
$26.2B
2025
$27.6B
2026
CAGR 5 años: +7%

De $20.8B a $27.6B en 4 años. El negocio crece de forma sostenida.

A dónde va cada $100 de ventas

Ingresos $26.2B · FY2025

Costos y operación$23.6B · 90%
Ganancia neta$2.6B · 10%

De cada $100 de ventas, $90 se van en costos y operación; quedan $10 de ganancia neta (10% de margen).

Catalizadores y riesgos

Cartera de expansión de ~577,000 habitaciones nuevas, crecimiento neto de ~5% anual.

Renovación de acuerdos de tarjeta co-marca (Chase, Amex) que dejan ingresos por tarifas casi puros.

Expansión internacional, en especial Asia, con recompras constantes de acciones.

⚠️

Negocio cíclico: una caída en viajes de negocio o turismo golpea el RevPAR de inmediato.

⚠️

Deuda de $15.0B contra apenas $0.4B en caja — el balance tiene poco colchón.

⚠️

Depende de la economía de los dueños de hoteles; si a ellos no les cuadra, el pipeline se enfría.

Nota de Charlie

Pagar bastante más de 15x por un franquiciador de hoteles cíclico y sin foso profundo pide fe en que el ciclo nunca baja. Bonvoy es un buen negocio; el balance, con más deuda que caja, tiene menos gracia.

Análisis · agosto de 2026

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